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社科院明年启动房产税立法

2017-12-08 03:36

  “本轮房价回升小周期接近尾声。”中国社会科学院城市与竞争力中心研究员邹琳华表示,过去一年半时间,一二线多数城市楼市在严厉调控下趋于冻结,大量房地产企业和投资投机需求被挤向三四线城市,此前未受关注的市场经历了一波房价快速上涨。

  邹琳华认为,房价的“相对洼地”已基本消失,短期内住房市场不存在大起大落的经济基础,首套房贷利率上升,市场实际利率也居高不下,房价快速上涨金融条件不具备。

  社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室助理研究员李超,2018年应继续稳定“控一线、稳二线、盘活三四线”调控思。

  倪鹏飞,应把持续调控融入制度和长效机制中。需要实现以售卖为主的住房体系转向租售并举体系,从以商品房为主的住房体系转向商品保障体系并行,从以老市民为主的住房体系转向新老市民并重体系三方面的改变。

  同时,倪鹏飞指出,应积极完善租赁住房制度、加快住房租赁立法。金融制度体系,扩大宏观审慎监管的实施范围。增加热点居住城市土地供给,供地格局,形成、企业、集体组织等多渠道供应机制。

  “还应加快财税体制,2018年将房地产税纳入立法议程。”倪鹏飞认为,应明确房地产税时间表,给予市场明确预期,减少各方的赌博心理。

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