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【房产网土地报】1—9月份土地成交约1637亩总金额达15亿!

2017-10-18 04:01

  2017年,可谓是楼市比较热闹的一年,租购同权、集体建设用地可建租赁住房、限购、限售、严查“消费贷”这些政策纷纷来袭,但这些政策首先实施的都只是一些一、二线城市,新乡这座四线城市似乎没有受到太多的影响。土地的成交量还是在“嗖嗖嗖”的往上涨!

  2017年19月份新乡市土地成交量约1637亩,共成交23块地,成交总金额已经超过15亿元,这些成交的地中包括商住用地、商服用地、工业用地、仓储用地以及科教用地。

  新乡市从2016年房价就一直处于上涨的阶段,2017年,新乡市房价的整体均价已经达到了6000元/㎡,好地段的土地价格也一直在上涨的状态。2017年截止到9月21日,新乡市就已经有两个地王横空出世,一次次的给大家带来比较震撼的价格。

  2017年5月11日,位于新乡市规划师大北与牧野大道西北角,地编号为201612的地块正式成交,竞得者为新乡市元林置业有限公司。

  该地块土地面积约62.3亩,土地用途为商住两用,容积率为2.53.5,建筑密度20%,绿化率为35%99%,出让年限:商服40年,住宅70年。竞买金5210万元,挂牌起始价167万元/亩,增加幅度1万元/亩。最终的成交价是:12894.3105万元。

  2017年9月21日,位于新乡市东区平原与新五街交汇处东北角,地编号为2017-5的地块正式成交,竞得者为新乡市华天置业有限责任公司。

  该地块土地面积约36亩,土地用途为商住用地(其中兼容的居住建筑面积占计容总建筑面积的40%-50%),容积率3.0-4.0,建筑密度55%,出让年限:商服40年,住宅70年。竞买金6165万元,挂牌起始价211万元/亩,增加幅度1万元/亩,楼面价约合2857元。最终的成交价是:27816.7109万元。

  根据新乡市国土资源局公布,2016年度市本级国有建设用地供应计划总量约7105亩,在2017年市本级国有建设用地供应计划总量应该在2016年的总数据上增加20%,那么就是约8256亩,截止到9月21日,新乡市的土地成交量约1637亩,这就说明新乡市接下来还有很多的土地将要推出。

  到时大量土地的推出会不会增加一批新的项目的出现以及新的房源的推出,在一定程度上缓解新乡市目前“房荒”的现象,从而使房价熄熄火呢?