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房价6000飙到25万也许白炒!有最新消息说:雄安将采用新房地产试

2017-10-14 06:51

  4月1日,中央、国务院日前宣布:要在的雄县、容城、和安新这仨县城的范围内,搞一个名叫“雄安新区”的国家级新区。

  比如在受益最大的容城县,兴奋的当地网民就开始憧憬起可以和人、上海人平起平坐的日子。

  一些兴奋的容城网友调侃说大家应该稍微改改方言口音了。不过,也有其他网友很快反对说:不不不,应该让外地人学本地话。

  只不过,国家的决策者们早已经洞察到了这种情况,所以已经提前暂停户口迁入,就连结婚领证都不行,只有新生儿可以。

  另外一些更务实的本地网友,则在探讨新区建设会给本地土著居民带来改变,有人担心利益会受损,有人认为会“一夜暴富”。

  当然,这其中最郁闷的当属人了。毕竟,雄县、容城和安新之前都是市的下辖县,可如今人家却成为了一个超级“千年计划”的国家新区,而且名字里都没有“”俩字……

  同样郁闷的还有人,毕竟他们那里不久前刚搞了一个“正定新区”,而且也打算申请“国家级新区”的待遇呢……

  据当地人介绍,在4月1日之前,雄县好一点的房源单价大概在6000元左右,然而消息出来后,房价涨得让卖家都感觉心里没着落。

  “我有套120多平米的房子,刚才有人打电线万每平米的价格买三套。房价涨这么快,太疯狂!”一位雄县当地居民说,话语中带着惊叹和不可思议。

  不过当地早已对此有所防范。4月2日上午10点半,县里召开了房地产整顿的紧急会议,不管违法还是正规的中介机构都已封停,房产市场全面冻结。诸多售楼处和中介大门已被贴上了封条,无法提供交易。

  4月2日,位于市雄县雄州的鑫诚小区售楼处,尽管玻璃大门紧锁,屋内空无一人,没有任何办公迹象。但数十位不甘心的购房者仍在此徘徊,希望能从附近的售楼人员处打听到最新的房屋资源。

  “每个售楼机构门口都这样。”来自的林先生无奈地抱怨称。他绕着县城转了一圈后,却没找到任何一家正常营业的楼盘。

  雄县周围随处可以京牌车辆“扎堆”。走近一看,原来车主都围拢在几个中介周围。中介们耐心介绍,现在雄县买不到了,留下电话,能卖的时候会通知,拿钱过来。

  雄县的白洋淀区域是另一幅场景,是这一片区规划高端的别墅楼盘。售楼人员就站在门口,“抱歉不能看房,会打扰业主。我们这里的均价是4万以上,而且现在也买不到了,可能有二期,但什么时候出售不清楚。”

  从4月2日夜里到4月3日凌晨,在雄县县城最主要的交通干道雄州大道的宾馆,连续问询数十家,结果均是没房、没房……回答十分一致,从4月1日开始,都是从全国各地来买房的。

  很多炒房客“调转枪头”,把目光转向了与之领近的区域。4月2日,新区周边的文安县新镇上演了一场疯狂的“抢房”大战——3个楼盘在没有商品房销售(预售)证的情况下,3小时内调价3次:10时5300元/平方米,12时5500元/平方米,13时6000元/平方米,而且下午之后已经无房可买。

  4月2日上午9点,记者随一购房者,前往雄安新区周边的文安县新镇看房,显示全程87.4公里,需要1.5小时。

  到了目的地才知道,新镇的3个楼盘——宏利城、玉河盛景和温都豪庭,都聚集在106国道文安县新镇镇所在地的1公里左右的范围。

  据现场疏通交通的介绍,从2日早晨7、8点开始,这里就开始堵车,原因是一大早就有来这里买房的车,106国道文安县新镇镇所在地国道段几乎成了一个大停车场。

  为什么这些人一定要在这里买房呢?记者采访了一些购房者。他们告诉记者来这里买房的理由:

  “雄安新区不欢迎炒房者”。有购房者议论,有消息称雄安新区可能会试行以公租房、廉租房为主的建设模式,成为一个万众聚集的租赁型新都。而这里是离雄安新区最近,地理好。紧临雄安新区,离首都二机场很近;京霸高铁、机场快速都过这里而且有站(出口),还有白洋淀,鲁能生态区就在这附近,它离霸州市也只有十几公里。

  二是周边的房价都很高:永清现在是1.8万,霸州是1.5以上而且限购限贷,只有这里是一个价格洼地,而且不限购限贷。雄安新区辖区雄县、容城、安新3县所有楼盘一律封盘停售,这里不但可以买,还不限购限贷。“就算每平方米6000元的价格,以100平方米计算,首付三成,为18万元,到年底肯定能翻一番。”一些购房者说。

  听完分析,记者随行的那位购房者坚定在这里买房的信心。可是,一位自称是这里的销售员的人告诉我们,这里已经卖完了,“现在再加20万也没有房。”他最后说。

  房子不让炒,那些习惯“赚快钱、赚热钱”的“房地产思维”这次行不通了,但对于有心的投资者来说,跟着市场热点行情赚一笔的机会,还是有的,今天早上就有人秒赚了几十万。

  据每日经济新闻报道,4月3日,港股雄安新区概念股已经迎来了暴涨,截止午间收盘,多数雄安新区H股概念股表现持续强劲,金隅股份涨幅由开盘的23.84%扩大至41.2%;中国建材一度涨超13%;北控水务涨幅扩大至5.9%。天津港发展涨幅扩大至17.4%,至少是2015年12月以来最大涨幅。

  如果个人投资者或机构投资者在雄安新区消息公布前,幸运地持有10万股金隅股份H股的股票(前几个交易日股价大致稳定在3.23港元/股),截至今日午间收盘,浮盈就有十多万。如果持有20万股、50万股、100万股……

  雄安是一张白纸,但同时又发展潜力巨大,在很多投资者和投机客眼里,都是一块巨大的“肥肉”,令人垂涎欲滴。雄安新区目标高远,规划面积大、开发建设时间长,尤其需要加强顶层设计,政策上严格管理,绝不能偏离目标在“乱写乱画”。如果这一关把不住,任由各资金投机炒作、哄抬房价地价,就可能会带来开发成本急剧上升,影响非首都功能的疏解和集中落地,严重干扰新区的建设与发展。与当年深圳和上海浦东开发相比,这是雄安新区建设面临的一题。

  正是考虑到这一点,目前雄安3县都采取了极为严厉的措施,死守房地产,包括停售所有商品房,二手房中介全部关停等,遏制所有炒房行为。现在看来,这些措施确有必要。

  还有最新消息说,未来雄安将采用新的房地产试行方案,有可能试行以公租房、廉租房为主的建设模式。如果此消息属实的话,那意味着雄安新区在顶层设计上,是有备而来、做足了功课的,足以让炒房客住手,更让其死了这条心!

  从近日地方的上,也可以看到对雄安新区建设的高度重视,而不是借房地产“捞一把”。4月2日上午,市委召开会议市委聂瑞平表示,中央设立雄安新区,对是天大的喜事、好事、盛事,必将给带来全方位机遇。在新区建设上,将拿出最大的力量、不讲任何条件、积极主动配合,全方位支持新区建设。全力以赴,一切让,需要提供什么支持就提供什么支持,需要提供多少支持就提供多少支持。

  如果在的边上,崛起这样一座新城:充满创新活力,绿色生态宜居……一句话:生活压力小、工作机会多,你是愿意去呢,还是愿意去呢!

  本文综合来源:环球时报微信号、瞭望智库微信号、客户端、工人日报、澎湃新闻、21世纪经济报道、每日经济新闻等。

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